FERRAMENTA DE INVESTIMENTO (Nova Versão 2.0)
Analisa a viabilidade
do teu investimento em minutos!
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Rentabilidade Bruta
Calcula o retorno do investimento antes de quaisquer despesas ou impostos.
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Rentabilidade Líquida
Depois de inserires todas as despesas que fazem parte de um investimento, terás calculado a rentabilidade líquida.
Não sabes quais as despesas mais comuns em qualquer investimento? Não te preocupes! a ferramenta vai indicar-te quais são.
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Retorno sobre capitais próprios
Uma das "magias" do imobiliário é a possibilidade de comprar um imóvel que vale €100.000 por 20% ou menos desse valor.
A ferramenta vai indicar-te o retorno sobre APENAS O TEU DINHEIRO INVESTIDO. Este número é fundamental para fazer a comparação entre investimentos (em imobiliário ou outros, ex. Ações)
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Retorno Total do Investimento
Se pensas que o único retorno que o imobiliário dá é em forma de cashflow então engana-te. Existem pelo menos 3 formas de conseguir rentabilizar o nosso dinheiro com o mesmo imóvel.
Esta ferramenta vai mostrar-te quanto € e de quantas formas o mesmo imóvel está a gerar retorno e a tornar-te mais rico.
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Calculadora de Amortização da Dívida
Esta ferramenta mostra-te quanta dívida vais reduzindo com dinheiro que não é teu ao longo do passar dos anos em que és proprietário de um imóvel.
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Simulador de Carga Fiscal
Quando me perguntam "Ricardo, mas quanto é que vou pagar de impostos?" a minha resposta mais frequente é: "- Depende!"
Por isso, esta ferramenta inclui várias simulações para diferentes cenários fiscais, para que saibas exactamente quanto é que vais de impostos em cada ano do teu investimento.
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Calculadora de Apreciação
"O imobiliário valoriza sempre". Embora a palavra "sempre" seja perigosa, a verdade é que, historicamente, o imobiliário tende a aumentar de valor a longo prazo, mesmo que pelo meio sofra algumas quebras.
Esta ferramenta vai mostrar-te qual o resultado dessa possível apreciação ao longo dos anos!
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Simulador de Crescimento de Rendas
Quer seja devido à inflação, ou ao aumento da procura VS a oferta de um mercado, é tendência que os valores de arrendamento aumentem ao longo do tempo.
Quanto? Esta ferramenta mostra-te exactamente isso.
Direitos Autoriais:
A presente "FERRAMENTA DE INVESTIMENTO" é da autoria de Vanguardmirror unipessoal LDA pertencendo-lhe todos os direitos autorais.
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