FERRAMENTA DE INVESTIMENTO

Analisa a viabilidade

do teu investimento em minutos!


  • Rentabilidade Bruta

    Calcula o retorno do investimento antes de quaisquer despesas ou impostos.

  • Rentabilidade Líquida

    Depois de inserires todas as despesas que fazem parte de um investimento, terás calculado a rentabilidade líquida.

     

    Não sabes quais as despesas mais comuns em qualquer investimento? Não te preocupes! a ferramenta vai indicar-te quais são.

  • Retorno sobre capitais próprios

    Uma das "magias" do imobiliário é a possibilidade de comprar um imóvel que vale €100.000 por 20% ou menos desse valor.

     

    A ferramenta vai indicar-te o retorno sobre APENAS O TEU DINHEIRO INVESTIDO. Este número é fundamental para fazer a comparação entre investimentos (em imobiliário ou outros, ex. Ações)

  • Retorno Total do Investimento

    Se pensas que o único retorno que o imobiliário dá é em forma de cashflow então engana-te. Existem pelo menos 3 formas de conseguir rentabilizar o nosso dinheiro com o mesmo imóvel.

     

    Esta ferramenta vai mostrar-te quanto € e de quantas formas o mesmo imóvel está a gerar retorno e a tornar-te mais rico.

  • Calculadora de Amortização da Dívida

    Esta ferramenta mostra-te quanta dívida vais reduzindo com dinheiro que não é teu ao longo do passar dos anos em que és proprietário de um imóvel.

  • Simulador de Carga Fiscal

    Quando me perguntam "Ricardo, mas quanto é que vou pagar de impostos?" a minha resposta mais frequente é: "- Depende!"

     

    Por isso, esta ferramenta inclui várias simulações para diferentes cenários fiscais, para que saibas exactamente quanto é que vais de impostos em cada ano do teu investimento.

  • Calculadora de Apreciação

    "O imobiliário valoriza sempre". Embora a palavra "sempre" seja perigosa, a verdade é que, historicamente, o imobiliário tende a aumentar de valor a longo prazo, mesmo que pelo meio sofra algumas quebras.

     

    Esta ferramenta vai mostrar-te qual o resultado dessa possível apreciação ao longo dos anos!

  • Simulador de Crescimento de Rendas

    Quer seja devido à inflação, ou ao aumento da procura VS a oferta de um mercado, é tendência que os valores de arrendamento aumentem ao longo do tempo.

     

    Quanto? Esta ferramenta mostra-te exactamente isso.

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