Calcula o retorno do investimento antes de quaisquer despesas ou impostos.

Depois de inserires todas as despesas que fazem parte de um investimento, terás calculado a rentabilidade líquida.

Não sabes quais as despesas mais comuns em qualquer investimento? Não te preocupes! a ferramenta vai indicar-te quais são.

Uma das "magias" do imobiliário é a possibilidade de comprar um imóvel que vale €100.000 por 20% ou menos desse valor.

A ferramenta vai indicar-te o retorno sobre APENAS O TEU DINHEIRO INVESTIDO. Este número é fundamental para fazer a comparação entre investimentos (em imobiliário ou outros, ex. Ações)

Se pensas que o único retorno que o imobiliário dá é em forma de cashflow então engana-te. Existem pelo menos 3 formas de conseguir rentabilizar o nosso dinheiro com o mesmo imóvel.

Esta ferramenta vai mostrar-te quanto € e de quantas formas o mesmo imóvel está a gerar retorno e a tornar-te mais rico.

Esta ferramenta mostra-te quanta dívida vais reduzindo com dinheiro que não é teu ao longo do passar dos anos em que és proprietário de um imóvel.

Quando me perguntam "Ricardo, mas quanto é que vou pagar de impostos?" a minha resposta mais frequente é: "- Depende!"

Por isso, esta ferramenta inclui várias simulações para diferentes cenários fiscais, para que saibas exactamente quanto é que vais de impostos em cada ano do teu investimento.

"O imobiliário valoriza sempre". Embora a palavra "sempre" seja perigosa, a verdade é que, historicamente, o imobiliário tende a aumentar de valor a longo prazo, mesmo que pelo meio sofra algumas quebras.

Esta ferramenta vai mostrar-te qual o resultado dessa possível apreciação ao longo dos anos!

Quer seja devido à inflação, ou ao aumento da procura VS a oferta de um mercado, é tendência que os valores de arrendamento aumentem ao longo do tempo.

Quanto? Esta ferramenta mostra-te exactamente isso.